ネオハイシティ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
1,380万円
92.4万円/㎡
相場
1,313万円
87.9万円/㎡
826
1,151
1,476
1,801
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,476万円
77.0万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ネオハイシティ南大塚
1,380万円（92.4万円/㎡）/ 4階 / 14.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,380万円92.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/07/221,250万円83.7万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/06/021,300万円87.0万円3階 14.94㎡ 1R北東
2025/05/211,250万円83.7万円3階 14.94㎡ 1R-
2025/01/041,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北西
2024/11/121,350万円90.4万円3階 14.94㎡ 1R北西
2024/11/011,350万円90.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2024/05/13930万円69.6万円1階 13.36㎡ 1R南西
2024/03/15990万円63.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/12/241,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北東
2023/12/041,100万円70.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/11/26850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1R北東
2023/11/05850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1K南東
2023/08/25990万円74.1万円3階 13.36㎡ 1R北東

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,380万円92.4万円14.94㎡1R4階 / 5階建 -1983年35戸RC
2024/10/16TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南1986年38戸RC
2025/07/25メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 南東1985年50戸RC
2025/02/15ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 1,080万円76.4万円14.14㎡1R4階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/07/13ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,290万円86.8万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/07/24東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/08/31日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,300万円79.8万円16.29㎡1K2階 / 4階建 東1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/05/14スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/07/25メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 950万円71.3万円13.32㎡1R1階 / 4階建 南西1983年50戸RC
2024/01/29メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
東長崎駅8分 980万円77.2万円12.69㎡1R3階 / 4階建 -1983年50戸RC
2025/07/10ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2025/07/02セントヒルズ椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅6分 1,100万円81.6万円13.48㎡1R2階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/08/01ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,420万円84.1万円16.89㎡1R2階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2025/01/18日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,280万円78.4万円16.32㎡1R4階 / 4階建 -1987年46戸RC
2023/12/18メゾン山中
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年45戸RC
2025/07/10ハイシティ目白
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 1,170万円80.2万円14.59㎡1R4階 / 5階建 南1983年43戸RC
2024/08/24メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,100万円74.8万円14.7㎡1R2階 / 5階建 西1984年27戸RC
2025/03/03パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,490万円85.9万円17.34㎡1K6階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/05/09トップ池袋第2
豊島区池袋二丁目
池袋駅10分 1,599万円96.3万円16.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2025/06/22サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,760万円114.2万円15.41㎡1R4階 / 6階建 -1983年28戸RC
2024/05/30ハイツオーエド
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R9階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2024/12/09ハイツオーエド
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R9階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2024/10/17エリゼー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,580万円86.4万円18.29㎡1R4階 / 8階建 西1984年29戸SRC
2025/07/04日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,200万円70.1万円17.11㎡1R3階 / 6階建 -1988年33戸RC
2025/07/24ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,170万円78.1万円14.99㎡1R2階 / 4階建 南1988年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、豊島区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は豊島区の平均と比較して12.1%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積4.94㎡〜24.94㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+7.6%
豊島区
82.4万円/㎡
前年比+7.5%

マンション概要

マンション名ネオハイシティ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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